2024年三（sān）季度過去了，丝瓜视频iOS將分別總結一（yī）下挖掘機、高機和塔吊等主要工程機械（xiè）租賃三季度市場變化，以及（jí）四季度及2025年市場展望。
01市場需求持續萎縮 各（gè）地區（qū）市場加速分化 老舊小（xiǎo）區改造（zào）項（xiàng）目重點關注據（jù）國家統計（jì）局數據，1-9月份，施工/新開/竣工麵積同比分別下降12.2%、22.2%和24.3%，對比上半年，施（shī）工麵積跌幅無改善，新開工麵積跌幅收窄1.5pct，而竣工麵積跌（diē）幅則加大了2.5pct。
自8月份開始（shǐ），竣工跌幅超過新開跌幅，意味著在建項目施（shī）工進展較緩慢，而（ér）新開工麵積幾乎（hū）回到2006年水平（píng），新項目需求持續（xù）低迷，預計2024年塔吊租賃市場需求不足12萬台，而市場仍有（yǒu）26萬（wàn）台左右（yòu）的塔吊存量，建機（jī）租賃市場供大於求仍然失衡，市場出清持續加速（2023年底保有量32萬台左右）。從（cóng）1-9月份各省（shěng）市地區房地產投資增速看，僅有2個省市（shì）（上海7.8、天（tiān）津1.2）增速為正（陝西為0），其餘28個省（shěng）增速（sù）為負。
華（huá）東+湖北平均增速（sù）-6%、華南-12.6%、華北（běi）+山東為-6.2%、西南為-23.3%、西北為-18.2%、東北+內蒙古為-17.8%。簡言之，1-9月份各地區房產投資增速差異極大，市場加劇分化。
這點從國（guó）有建築企業三季度經營數據更能（néng）直觀地觀察到（dào），三季度，國有建企施工麵積54億㎡，同比下降2%，第一是北京6.67億㎡；第二（èr）廣東6.32億（yì）㎡；第三湖北4.42億（yì）㎡。增幅廣東最大26%；安徽（huī）第二18%，天津第三17%。三季度（dù），國有建企新開（kāi）工麵積（jī）7.42億㎡（含（hán）房產+基（jī）建等），同比下降18%，第一湖南為0.85億㎡。新開麵（miàn）積增速最大是吉林92%，第二內蒙古42%，第三湖南41%。在嚴控增量、優化存量、提高質量的政策指導下，老舊小區改造等城市更新項目占比越來越高。
據住建部官網數據，2024年（nián）全國（guó）計劃新（xīn）開工改造（zào）城鎮老舊小區5.4萬個，1-9月份，全國新開工改造城鎮老舊小區4.8萬個；西南（四川7077）最多12733個、華南10145個、華北9447個、華（huá）東+湖北7600個、東北（běi）+內蒙古（gǔ）4144個（gè）和西北4132個。
以上老舊小（xiǎo）區改造（zào）項目數據，也更加凸顯各城市以及都市圈之間的不同市場結構性差異持續擴（kuò）大（dà）的趨勢。